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Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia  

Espaço para a discussão do urbanismo e novos projectos.

Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Brc20 » quarta jul 01, 2015 8:48 pm

«Projecto de reabilitação e expansão do Complexo Desportivo da Rodovia»

A Assembleia Municipal de Braga irá apreciar Sexta-feira, dia 3 de Julho, entre outros temas, uma proposta de permuta de terrenos que tem por objectivos principais a concretização do projecto de alargamento do Complexo Desportivo da Rodovia, a extensão da Ciclovia e a valorização das margens do Rio Este.

Nesse sentido, é proposta a desafectação de uma área de domínio público para o domínio privado com vista à sua permuta por uma parcela de terreno particular, propriedade da sociedade Rodrigues & Névoa, Lda. Ambos os terrenos, com a mesma área, localizam-se junto à Associação de Futebol de Braga, na Rua da Fábrica.

Com esta permuta, e de acordo com o projecto elaborado pelo Município para reabilitação e expansão do Complexo Desportivo da Rodovia disponível no seguinte link (https://dl.dropboxusercontent.com/" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;…/Complexo%20Desportivo%2…), será possível dotar o espaço com parques de lazer e actividades físicas, nomeadamente um parque infantil, um parque infantil inclusivo, um parque geriátrico e espaços dedicados à prática de ´Street Workout´ e ´Pumptrack´, rodeados por um espaço densamente arborizado.

Estes parques de actividades para todas as idades ficarão, então, colocados na parcela de terreno pertencente à sociedade Rodrigues & Névoa que agora se pretende permutar, perto do Rio Este, envolvidos por forte arborização e extensas zonas verdes. Adjacente a estes parques, situar-se-á uma zona destinada aos desportos radicais com bancadas cobertas, servida esta área por equipamentos de bebidas com esplanada e sanitários públicos.

Sobre este tema, vem o Município de Braga esclarecer o seguinte:

A sociedade Rodrigues & Névoa é proprietária de uma parcela de terreno com a área de 3.974.10 metros quadrados, situada no prolongamento do Complexo Desportivo da Rodovia e que confronta com o Rio Este, na qual o Município pretende intervir pelas razões supracitadas.

O Município é proprietário de uma área adjacente em que funciona um parque de estacionamento de utilização residual. Dentro dessa área, a parcela destinada à permuta tem a dimensão precisa de 3.974.10 metros quadrados.

O Executivo Municipal entende ser estrategicamente mais importante aumentar a área de lazer e recreio da comunidade - através da intervenção nos terrenos ainda pertencentes à sociedade privada - do que manter a totalidade dos lugares de um parque de estacionamento que não responde a uma necessidade efectiva da população.

A parcela de terreno pertencente à sociedade Rodrigues & Névoa estava classificada no Plano Director Municipal (PDM) de 2001 como área de equipamento, tendo a sociedade apresentado em 2014 um projecto de construção de um bloco de apartamentos turísticos na referida parcela.

Com a revisão do PDM, recentemente aprovada em sede de Assembleia Municipal, o terreno pertencente à sociedade privada passa a estar classificado com a condicionante ´zona inundável ou ameaçada pelas cheias´. No entanto, importa sublinhar que a sociedade Rodrigues & Névoa submeteu um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o terreno em causa que, no caso de não realização da permuta, teria de ser apreciado e aprovado, prorrogando os direitos de construção para lá da entrada em vigor do novo PDM.

Na prática, significa isto que o terreno manteria o valor e a classificação do solo de acordo com o PDM de 2001 e que a construção avançaria sem que a Câmara Municipal o pudesse impedir.

A permuta em análise vem, deste modo, assegurar a concretização de um projecto de interesse municipal que visa a melhoria efectiva da qualidade de vida da população e, ao mesmo tempo, impedir a construção em terrenos de leito do Rio Este que levantaria graves problemas de segurança. A futura edificação da sociedade Rodrigues & Névoa ficará assim situada numa área mais adequada para a construção, permitindo uma maior integração urbanística do edifício com inequívocas vantagens para o bem comum.

Desde o início do mandato que o Município tem vindo a encetar contactos com a sociedade Rodrigues & Névoa no sentido da concretização desta permuta, com o objectivo de realizar um projecto que contemple a reformulação do Complexo Desportivo da Rodovia - estendendo-o para a zona ribeirinha em frente à Associação de Futebol de Braga e dotando-o de novas valências – bem como a extensão da ciclovia.

Pelo exposto, entende o Município que esta é uma solução que beneficia ambas as partes e que viabilizará uma intervenção de fundo numa zona da Cidade que necessita urgentemente de um projecto de regeneração.

Todos os documentos relativos a esta proposta de permuta de terrenos foram, desde a primeira hora, entregues aos Vereadores do Executivo Municipal do Partido Socialista e do Partido Comunista e a todos os deputados que integram a Assembleia Municipal, não se percebendo as críticas infundadas e descabidas de contexto proferidas por alguns intervenientes políticos com o intuito de descredibilizar um processo totalmente claro e transparente.




«Projecto de Reabilitação e Expansão do Complexo Desportivo da Rodovia – Memória Descritiva»

A intervenção no Complexo Desportivo da Rodovia visa a reabilitação e remodelação dos equipamentos destinados a diferentes modalidades desportivas, dotando as actuais infra-estruturas de condições, padrões de qualidade e conforto para a prática desportiva e ainda, capacidade para a prática de outras actividades como sejam o voleibol e os desportos radicais.

Pretende também aumentar a capacidade dos sanitários/balneários existentes, em acordo com o número de utentes dos novos campos de jogos e de acordo com padrões actuais de higiene e segurança, dotar a zona de parques de lazer e actividades físicas, como sejam um parque infantil, um parque infantil inclusivo e um parque geriátrico, envoltos por espaço densamente arborizado.

Estes parques de actividades para todas as idades ficarão colocados nos terrenos permutados perto do rio e fronteiros à Rua da Fábrica, envolvidos por forte arborização e extensas zonas verdes. Adjacente a estes parques, uma zona destinada aos desportos radicais com bancadas cobertas, servida esta área por equipamentos de bebidas com esplanada e sanitários públicos.

Outras das intervenções pensadas na presente proposta passam por redimensionar as zonas de circulação pedonal, concluir a ciclovia e prolonga-la até às traseiras do Instituto da Nanotecnologia, requalificar o estacionamento localizado frente a esta instituição, remodelar e ampliar as zonas verdes, criar uma vedação que permita encerrar os campos desportivos de acordo com horário a estabelecer mas permitindo o uso fruto da restante área para os demais utentes do eixo da rodovia.

Pretende-se também dotar esta área de um palco com bancadas em anfiteatro, bancadas cobertas para a assistência aos diferentes campos de jogos nomeadamente no de futebol e nos campos de voleibol, estando previsto a inclusão de painéis solares nestas estruturas de sombreamento para reencaminhar a energia eléctrica resultante nos equipamentos a criar e a melhorar dentro da área do Eixo Desportivo, criar mais travessias pedonais e cicláveis sobre o Rio Este aumentando a fluidez entre ambas as margens, facilitando o acesso e circulação entre as zonas residenciais envolventes ao eixo desportivo.

Como apoio foi pensada a inclusão de um bar com esplanada localizado sobre o Rio Este, integrando a eclusa de controlo de cheias no seu desenho. Este bar terá uma exposição privilegiada sobre todo o eixo desportivo, localizando-se em zona central com os campos de jogos, sanitários/balneários e palco com anfiteatro na sua proximidade, garantindo um uso intensivo deste equipamento, o que permitirá viabilizá-lo economicamente.

O coberto arbóreo e arbustivo será também revisto com transplante de diferentes espécies para outras zonas dentro da área específica da rodovia, de maneira a libertar espaços relvados para a prática de jogos e também, para uma utilização mais informal por parte das pessoas que não desejem praticar nenhum desporto, apenas usar aquela área como parque de lazer.

Bordejando e envolvendo os percursos pedonais e a via ciclável prevê-se a plantação de árvores cuja copa melhore as condições de sombreamento ao longo do dia nestes percursos. Este coberto arbóreo permitirá também enquadrar paisagisticamente os edifícios de grande volumetria que confinam com a área do eixo desportivo, libertando visualmente os utentes do parque da presença maciça destas construções.

A rede eléctrica e armaduras de iluminação pública, as redes de saneamento, abastecimento de água e rede de drenagens pluviais serão também revistas e renovadas sendo criadas zonas técnicas para manutenção e facilidade de uso. A rega será garantida por sistema gota-a-gota para melhor controlo de custos e eficácia na rega e tratamento dos espaços verdes.

Toda a intervenção possui uma geometria e desenho específico nos espaços a pavimentar, nos edifícios previstos, nas modulações do terreno e demais elementos construídos como sejam gradeamentos, vedações, armaduras de iluminação e outros, de modo a garantir unidade formal e identidade à intervenção


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Espaço com parques de lazer e actividades físicas:
1. um parque infantil;
2.um parque infantil inclusivo;
3. um parque geriátrico;
4. espaços dedicados à prática de ´Street Workout´ e ´Pumptrack´;
5. rodeados por um espaço densamente arborizado;
6. aumentar a capacidade dos sanitários/balneários existentes;
7.zona destinada aos desportos radicais com bancadas cobertas;
8. equipamentos de bebidas com esplanada e sanitários públicos;
9. redimensionar as zonas de circulação pedonal, concluir a ciclovia e prolonga-la até às traseiras do Instituto da Nanotecnologia;
10. requalificar o estacionamento localizado frente a esta instituição;
11. criar uma vedação que permita encerrar os campos desportivos;
12. palco com bancadas em anfiteatro;
13. bancadas cobertas para a assistência aos diferentes campos de jogos nomeadamente no de futebol e nos campos de voleibol;
14. criar mais travessias pedonais e cicláveis sobre o Rio Este;
15. inclusão de um bar com esplanada localizado sobre o Rio Este, integrando a eclusa de controlo de cheias no seu desenho;
16. coberto arbóreo e arbustivo será também revisto com transplante de diferentes espécies para outras zonas dentro da área;
17. plantação de árvores cuja copa melhore as condições de sombreamento;
18. rede eléctrica e armaduras de iluminação pública, as redes de saneamento, abastecimento de água e rede de drenagens pluviais - revistas e renovadas. A rega será garantida por sistema gota-a-gota.




Então que acham pessoal? A mim parece-me um projeto muito ambicioso e completo. Só me parece talvez ter equipamentos a mais.
Editado pela última vez por Brc20 em quarta jul 01, 2015 9:09 pm, num total de 1 vez.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Mr Strangelet » quarta jul 01, 2015 8:59 pm

Vinha agora mesmo abrir este tópico :D

Gostei do que vi. Não sei se é ambicioso mas acho bem que se aproveite este potencial que já existe e aproveitar para o melhorar e completar. Se o parque da ponte estivesse melhor conectado ao rio Este, o passeio passava a atravessar dois parques arborizados de dimensão considerável.

Gostei também do anfiteatro junto à represa do rio. Gostava que fizessem um anfiteatro do género do da Gulbenkian em Lisboa que é lindissimo.

Por fim gostei também da permuta que fizeram com a R&N. Assim é menos um prédio em leito de cheia, o prédio fica mais próximo das avenidas o que aumentará a "urbanidade" da zona e o parque fica mais consistente.
Mas o mais interessa
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor apocalypto » quarta jul 01, 2015 9:03 pm

Continuam a faltar os espaços verdes A SÉRIO em Braga.

Com a academia, o parque norte, foi-se. Restam as sete fontes para fazer um parque da cidade com grande dimensão.

Devia-se aproveitar também a santa marta para fazer um parque e também abrir o parque de guadalupe ao público.

Quanto à rodovia, que avancem rápido as obras e que seja para integrar, no futuro, com uma eventual zona verde a criar na urbanização da quinta dos peões.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Brc20 » quarta jul 01, 2015 9:38 pm

Por exemplo acho estranho a existência de dois bares:
«equipamentos de bebidas com esplanada e sanitários públicos» e »inclusão de um bar com esplanada localizado sobre o Rio Este». Para mim é demais. Não faz sentido.


Mr. Strangelet essa ideia da ligação entre o parque da Ponte e da Rodovia seria ideal. Melhoria, se fosse possível, toda aquela zona tão feia de Braga.

Apocalypto concordo contigo que isto é um complexo desportivo e não um verdadeiro parque.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor karlussantus » quarta jul 01, 2015 10:39 pm

Parece-me excelente, principalmente se prolongarem a ciclovia até depois do INL até junto do Meliã, ali falam de traseiras do INL.
E outro pormenor é que a Rua da Fábrica passa a pedonal, o que se assim for permitirá prolongar sem cortes o complexo.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Brc20 » quarta jul 01, 2015 11:04 pm

karlussantus Escreveu:Parece-me excelente, principalmente se prolongarem a ciclovia até depois do INL até junto do Meliã, ali falam de traseiras do INL.
E outro pormenor é que a Rua da Fábrica passa a pedonal, o que se assim for permitirá prolongar sem cortes o complexo.


Sim, parece que sim karlus, metade da rua deve passar a pedonal.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor karlussantus » quarta jul 01, 2015 11:07 pm

E com este aumento e a integração efetiva das duas margens do Rio Este, já estamos a falar de um Parque com cerca de 120.000m2.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Duarte » quinta jul 02, 2015 12:15 am

Só espero que aquela travessia da Ciclovia no Rio Este seja apenas um desenho...
E que o estacionamento não se torne curto :D (Também vão tirar um bom pedaço em frente à Loyd)
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Meireles88 » quinta jul 02, 2015 9:24 am

Duarte Escreveu:Só espero que aquela travessia da Ciclovia no Rio Este seja apenas um desenho...
E que o estacionamento não se torne curto :D (Também vão tirar um bom pedaço em frente à Loyd)


É desastroso numa "ciclovia" ter-se um ângulo de 100º. Onde está a linearidade? O ideal ali era colocar a ponte a fazer 45º, bastava. E vamos continuar a ter uma "Via Pedonal Ciclável" sem dimensão para esta partilha...

Vamos ver como é essa questão da Rua da Fábrica, os moradores não vão ficar muito contentes, a não ser que aquilo passe a zona de coexistência (mas não é isso que está no mapa...)
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor karlussantus » quinta jul 02, 2015 6:34 pm

Meireles88 Escreveu:
Duarte Escreveu:Só espero que aquela travessia da Ciclovia no Rio Este seja apenas um desenho...
E que o estacionamento não se torne curto :D (Também vão tirar um bom pedaço em frente à Loyd)


É desastroso numa "ciclovia" ter-se um ângulo de 100º. Onde está a linearidade? O ideal ali era colocar a ponte a fazer 45º, bastava. E vamos continuar a ter uma "Via Pedonal Ciclável" sem dimensão para esta partilha...

Vamos ver como é essa questão da Rua da Fábrica, os moradores não vão ficar muito contentes, a não ser que aquilo passe a zona de coexistência (mas não é isso que está no mapa...)


Pois... parece-me que se a ciclovia fosse aquele percurso pedonal ciclavel que fica na outra margem junto ao Rio Este já não havia qualquer problema. E assim quem corre junto ao rio como eu, poderá continuar a fazê-lo pelas duas margens do rio.

Ou então, alteram a posição da ponte como disse o Meireles.
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Esteves » terça ago 18, 2015 5:13 pm

Eu acho uma boa ideia. :)
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor pnfernandes » segunda ago 08, 2016 12:08 pm

Já há (finalmente, digo eu), novidades sobre a reabilitação do Complexo da Rodovia:

http://rum.pt/news/novo-complexo-da-rod ... -nascer-em
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Re: Projecto de reabilitação e expansão do C. D. da Rodovia

Mensagempor Brc20 » terça ago 09, 2016 11:45 am

Mas o que é isto?
e poderemos, caso o espaço assim o permita, ter um campo de minigolfe”, avançou a vereadora», via http://rum.pt/news/novo-complexo-da-rod ... -nascer-em" onclick="window.open(this.href);return false;

Mais de um ano passado da apresentação do plano para a Rodovia ainda andam com se isto, se aquilo?! Então que andaram a fazer este tempo todo? Não conhecem o espaço é? Passado um ano não sabem o que o espaço comporta ou o que querem para ele? E é mesmo necessário um campo de minigolfe?
Isto é tanto amadorismo deste executivo, que flop, só sabem mesmo promover festinhas. :girl_cray2:


p.s. Oiçam a entrevista da senhora á RUM e vejam a quantidade de hesitações, de situações em estudo. Este projeto deve andar a passo de caracol.
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